Будинки з пінобетонних блоків вже стоять по всій Росії, їх жителі не нарікають. Адже у них нарешті таки з'явилося своє житло. Будівельники старої школи не довіряють сучасним матеріалам, і марно. Звести будинок з піноблоків можна набагато швидше, ніж цегляний. Інша справа, що легко купити неякісний пінобетон, тоді і хороший проект і професіоналізм будівельників не врятує.
Зміст:
- проекти
- Розцінки на проектування
- вартість пінобетону
- Ціна будівництва будинку
Плюси і мінуси піноблоків
переваги:
- Низька ціна.
- Незначна усадка, в порівнянні з деревом.
- Хороша теплопровідність, в порівнянні з цеглою.
- Легкість і швидкість зведення будинку.
Ціна піноблоків нижче, ніж у цегли, газосилікату і інших будівельних матеріалів. Зазвичай його укладають на спеціальний клей, так як це дозволяє зменшити шов, а значить зберегти тепло. Якісний пінобетон вмощується протягом місяця. Рекомендована товщина стін - 30-40 см, в залежності від його щільності, навантажень на нього і види утеплювача. Для порівняння кладка з пустотілого глиняної цегли, при максимальній мінусовій температурі -30 ° C складе 50 см.
мінуси:
- Знайти якісний матеріал непросто.
- Вимагає додаткової теплоізоляції.
- Крихкий.
- Вбирає вологу.
На російському ринку багато підробок і купити справжні піноблоки складно. На невеликому виробництві неможливо домогтися якості, яке відповідає стандартам. Часто блоки виходять кривими, що ускладнює кладку: їх підпилюють і вирівнюють або роблять товсті шви, які стають містками холоду. Пінобетон вбирає вологу, тому з нього не можна зводити стіни підвалу.
1. Просторий двоповерховий будинок для родини з дітьми. Цей будинок з мансардою виконаний в стилі модерн. Класичне вікно на задньому фасаді, скляні перила на балконах другого поверху і тераси. Оздоблення з натурального каменю з вставками світло-м'ятного кольору. Перед фарбуванням піноблоку його потрібно покрити ґрунтовкою і шпаклівкою.
У будинку багато великих вікон, тому всередині завжди буде світло. На плані видно, що всі приміщення розташовані зручно: з кухнею поєднана вітальня і їдальня, там же є вихід на терасу, де добре обідати в спекотні дні. Якщо у грунту на ділянці забудови висока несуча здатність, будинок ставлять на стрічковий фундаменту, значить можна облаштувати льох. У просторий гараж влізе будь позашляховик.
2. Невеликий будинок в класичному стилі. Загальна площа цього проекту - 119,1 м2, включаючи 2 поверху і маленький горище. Площа першого поверху - 76,4 м2, мансарди - 36,7 м2. Особливий колорит цього будинку надає каскад з двосхилих дахів, одна з яких накриває гараж і ганок, а друга - основні приміщення в будинку.
Будова пофарбовано в світлі тони зі вставками з облицювальної цегли. На задньому фасаді розташований вихід на затишну терасу. Вікна в спальні розміщені на схилі, тому на світанку кімнату наповнить сонце. Дах зроблено з м'якої покрівлі.
3. Двоповерховий будинок з піноблоків з мансардою. Загальна площа будівлі 156,5 м2. Особливість цього будинку видно на плані - все приміщення просторі. Якщо порівнювати з попереднім проектом, кімнат на цій схемі менше, зате всі вони набагато просторіше. На першому поверсі знаходяться: кухня, поєднана з їдальнею, 2 вітальні і велика тераса. На другому поверсі розташовані 2 спальні, одна з яких має вихід на балкон і ще одна кімната. Сходи і тамбур розміщені в кутку будинку, тому вони займають дуже мало місця.
Стіни пофарбовані в приємний м'ятний колір, а дах покритий м'якою черепицею світло-сірого відтінку. Рами, двері та інші декоративні елементи пофарбовані білим і будинок виглядає акуратно. Облаштувати гараж в будинку не вийде.
Скільки коштує такий будинок?
- Вартість проектів будинків.
Найпростіший і дорогий варіант - довірити будівництво однієї компанії: від проектування до зведення самої будівлі. Ви мінімально берете участь в процесі, а в кінці отримуєте гарантію. Але важливо вибрати фірму, яка вже зарекомендувала себе. Коли ви замовляєте проект в бюро, а будує будинок бригада, то гарантії у вас не буде. Так як архітектори не можуть знати, слідували будівельники всіх деталей проекту чи ні. Доведеться контролювати весь процес самостійно або наймати технагляд.
Навіть невеликий будинок буде коштувати не менше 2 млн рублів. Ціна індивідуального проекту двоповерхового будинку варіюється від 1000 до 2500 рублів за м2, в залежності від складності, ступеня опрацювання, стилю і статусу архітекторського бюро. Найдешевші проекти містять тільки загальний план, розрахунок навантажень, найдорожчі - ретельно розроблений декор і схеми комунікації.
Дешевше і швидше буде купити готовий проект будинку, однак змінювати тип фундаменту або матеріали стін можна. Архітектори та інженери прораховують всі деталі для конкретного об'єкта. Якщо вносити правки, всі стадії проектування потрібно буде перераховувати. Крім того, готовий проект роблять для ділянок з нормальною здатністю грунтів. Щоб адаптувати тип фундаменту для проблемної грунту, доведеться переробляти його. Якщо будинок зроблений під монолітну плиту, облаштувати підвал в ньому не можна. Окремо готовий проект простого будинку з блоків пінобетону буде коштувати близько 25 000 рублів. Будівництво під ключ будинку з мансардою площею 60 м2 - від 1,5 млн.
Все ж більшість ділянок знаходяться на грунтах з середньою або високою несучою здатністю. Перевірити це легко своїми силами, тому приватні забудовники можуть купити готовий проект або зробити його самостійно. В інтернеті є сайти з проектування, куди будівельники й архітектори викладають схеми і плани будинків, в тому числі і вже реалізовані. Але безкоштовні креслення потрібно перевіряти у фахівців.
- Вартість матеріалів.
У грудні 2015 року кубометр пінобетонних блоків можна було купити за 3000 рублів. На одноповерховий будинок площею 100 м2, знадобитися близько 60 м3 цього матеріалу. Плюс клей і сітка, яку рекомендують прокладати через кожні три ряди. У підсумку коробка будинку без фундаменту, вікон, дверей і обробки буде коштувати близько 250 000 рублів. Дешевше тільки каркасні будинки.
Для кладки пінобетону потрібен спеціальний клей. Хоча він будує дорожче цементно-піщаного розчину, його витрата нижче, а якість підсумкової роботи буде краще. Середня вартість клею за 25 кг - 200 рублів. Зазвичай цього вистачає, щоб укласти кубометр блоків.
Для зведення стін потрібно використовувати пінобетон D700-D800 і вище. Перед покупкою зверніть увагу на геометрію. Часто нерівностей не видно, і їх визначають дослідним шляхом. На блоках не повинно бути тріщин і патьоків. Для виробництва білих піноблоків використовують вапно, що знижує їх міцність. Поверхня не кришиться, а зламати блок, навіть впустивши його, складно. Почитайте відгуки або розпитайте, де купували матеріал власники готових будинків.
- Вартість робіт.
Середня ціна за м2 кладки блоків - 1500 рублів. Залежно від регіону, кваліфікації будівельників, обсягу роботи і якості піноблоків вона коливається від 1000 до 2500 рублів. Ціна за роботи над двоповерховим будинком простий планування і великої площі буде нижче, ніж, якщо будувати маленький будиночок нестандартної форми. Кладка з цеглою коштує приблизно стільки ж, але зведення стін з цього матеріалу займає більше часу.
Щоб пінобетон зберіг свої теплоізоляційні властивості, потрібно робити тонкий шов між елементами. Бригади без досвіду роботи не завжди працюють акуратно, а якщо шов товщі 4-5 мм, він стає містком холоду.
Деякі будівельники відмовляються будувати з пінобетону, посилаючись на будинку з піноблоків, за якими пішли тріщини. Але це наслідок недотримання технології і поганої якості матеріалу. Будинки з дерева та цегли теж періодично розвалюються, а тисячі будинків, гаражів і бань з пористих бетонів в Росії стоять вже кілька десятиліть. Звичайно, існують більш надійні альтернативи, але ціна на пінобетон відчутна нижче.
Скільки коштує такий будинок?
Скільки коштує такий будинок?