Практично будь-який проект сучасного житлового будинку передбачає наявність вбудованого або прилеглого гаража, або, як мінімум, майданчики під навісом, використовуваної для стоянки особистого автотранспорту. Найчастіше площа вузького земельної ділянки не дозволяє розташувати паркувальне місце на рівні землі. Тому постає питання про можливість і доцільність будівництва гаража в підвальному приміщенні.
Гараж в підвалі - ключові критерії будівництва
- Нескладно здогадатися, що наявність такого потужного споруди в підвальній зоні вимагає певних навколишніх умов, що прямо залежать від характеристик грунту і підземного водного горизонту. Тому, перш ніж вибирати проект будинку з цокольним поверхом , Необхідно провести комплексні геодезичні та геологічні дослідження земельної ділянки. У деяких місцевостях отримані результати здатні повністю виключити подібне рішення з розгляду.
- Наступна серйозна проблема - це технічно грамотне проектування і монтаж вентиляційної системи. Досвідченим автовласникам зайве нагадувати, як важлива вентиляція в будь-якому гаражі. Новачкам слід знати, що наявність надлишку вихлопних газів небезпечно не тільки для здоров'я, але і для життя. У добре вентильованому приміщенні автомобіль швидко позбавляється від зайвої вологи, що позитивно позначається на терміні служби всіх систем і кузова. Тому в цокольних гаражах встановлюється потужна примусова вентиляція, яка може використовуватися в разі підняття воріт або включення світлових приладів.
- Цокольний гараж в більшості випадків поєднується з кухнею або підсобними приміщеннями за допомогою драбини. Цей момент слід передбачити на стадії проектування.
- Оптимальний варіант обробки - це цокольний сайдинг з установкою утеплювача та гідроізоляції. Цей обробний матеріал також дозволяє вмонтувати в стелю і стіни вбудовані світильники різної потужності з організацією ефективного внутрішнього освітлення.
- Як фундаментної системи зазвичай вибирається класичний бетонний фундамент стрічкового типу із заглибленням від 1, 5 м до 2,5 метрів в залежності від характеристик грунту.
- Особлива увага приділяється будівництву пандуса, потенціал якого повинен бути розрахований на подвійну масу легкового авто або мікроавтобуса. Кут нахилу в'їзду в гараж не повинен перевищувати 25 °, а довжина - 5-6 метрів. З'їзд слід оснастити навісом і локальної дренажною системою.
Якщо дозволяє площа, в підвальному гаражі можна встановити міні-котельню, обладнати невеликий спортзал, організувати місця для зберігання інвентарю та приписів. Гараж в підвалі є найкращим варіантом при будівництві будинків на схилі. В цьому випадку підземний паркінг може бути ідеально вписаний в загальну інфраструктуру будови. Серйозним мінусом такого рішення стає істотне подорожчання будівельної програми на 20-25% через необхідність масштабних земляних і бетонних робіт.
