- Етапи відкриття бізнесу
- Трохи про будівельний матеріал
- Технології будівництва дерев'яних будинків
- кадрове питання
- Реклама - двигун прогресу
Зміст статті
Безумовно, у бізнесу на будівництві дерев'яних будинків є майбутнє. Останнім часом все більше замовлень в заміському будівництві доводиться на дерев'яні котеджі. Визначається це не тільки бюджетом, а й практичністю і корисними властивостями таких об'єктів.
У Європі в дерев'яних будинках живуть дуже заможні люди. Жителі європейських країн дбають про екологічність, звідси і попит на все те, що пов'язано зі здоровим способом життя. Якщо в нашій країні дерев'яний матеріал - один з самих бюджетних, то в Європі, навпаки, дерево - це дорого, розкішно і модно.
Якщо справа налагоджено, то прибуток може бути дуже істотною. Будинок з модрини буде коштувати клієнтові від 14 тис. Рублів за кв.м. Середній будинок без жодних надмірностей під ключ обійдеться в 3 - 4 млн. Рублів. Норма прибутку становить не менше 30%, тобто, подібний проект принесе від 900 тис. До 1,2 млн. Рублів.
Але на швидкий прибуток розраховувати не доводиться. Будівництво дерев'яних будиночків - не такий швидкий процес, як може здатися на перший погляд. Особливо, якщо мова йде про будівництво дерев'яних котеджів. Середній термін зведення будинку - від 6 до 8 місяців. Тому прибуток тут доводиться прораховувати лише на майбутнє.
Етапи відкриття бізнесу
Відкриття такого бізнесу - складний і багатоетапний процес. Необхідно вирішити цілий ряд питань, перш ніж проект почне працювати і приносити заповітну прибуток.
Для початку потрібно зареєструвати бізнес. В якості організаційної форми підійде звичайне ІП або ТОВ. Системою оподаткування може бути ССО (спрощенка). Ліцензія на малоповерхове будівництво давно скасована. Допуск СРО також не потрібно, якщо будинок будується не вище трьох поверхів і призначений для проживання не більше двох сімей.
Далі потрібно вирішити питання з постачальниками матеріалів: де буде закуповуватися матеріал, який це буде вид матеріалу і так далі. На цьому ж етапі важливо визначитися з технологією будівництва (клеєний брус, канадська технологія і т. Д.) І зі спеціалізацією, на який ринок планується працювати: масовий, бюджетний або це буде елітне котеджне будівництво.
Потім потрібно орендувати офіс для прийому клієнтів (від 25 кв. М.), Розробити сайт, зробити проекти робіт, запустити рекламу і створити гарну команду працівників. Останній етап, мабуть, один з найскладніших.
Особливі вимоги пред'являються і до самого ініціатора проекту. Тут не зайвим буде знання галузі, наявність будівельної освіти і досвіду роботи в малоповерховому будівництві. І тоді шанси на успіх підвищуються в кілька разів.
Трохи про будівельний матеріал
Як матеріал, на думку професіоналів, найкраще використовувати модрину. Сибірська модрина НЕ чорніє, не гниє, не приваблює комах, не покривається грибком, легко переносить перепади температур і вологості. Ця деревина дуже щільна. Жителі Венеції здавна знали, що будувати опори для будинків на воді потрібно лише з модрини. Якщо будувати будинок з модрини правильно і не поспішаючи, то будинок вийде, дійсно, на століття.
Є у модрини лише один суттєвий недолік - вага, який більше, ніж вага деревини з ялини або сосни.
Будинки з сосни теж довговічні, але сам матеріал примхливий, містить багато смоли, тому вимагає великих зусиль на обробку.
Технології будівництва дерев'яних будинків
Що ж стосується конкретних технологій в дерев'яному будівництві, то слід виділити найпоширеніші з них: канадська технологія, будинки з рубленого колоди, зруби з оциліндрованих колод, будинки з бруса, будинки з клеєного бруса і клеєної колоди.
Звичайнісінька і традиційна для Росії технологія - будівництво будинків з рубленого колоди. Особливих складнощів така технологія не викликає, будинки по ній робляться як на потік. На колодах рубаються чаші і пази, матеріал з'єднується в єдиний каркас і утеплюється мохом і клоччям.
Канадська технологія - це більш точний варіант звичайної російської технології. Підгонка колод тут здійснюється більш точно, за допомогою професійного інструменту. На колодах робиться не просто чаша, а понад точна грань, завдяки чому виходить понад точне сполучення. Будинки за такою технологією виходять як литі, без видимих зазорів між колодами. Це більш дорога і трудомістка технологія, яка користується все більшим попитом у платоспроможних клієнтів.
До недавнього часу найпоширенішим способом було будівництво будинків з бруса. Популярність бруса обумовлена тим, що будинок може звести навіть не професіонал. Брус робиться на будь-який пилорамі і доставляється на місце будівництва. Фіксація бруса здійснюється за допомогою дерев'яних нагелів, а між рядами укладається джутова повсть. Але у цієї технології є явний недолік не естетичний зовнішній вигляд. Згодом будинок з бруса може дати тріщину, а в якому місці - передбачити складно. Тому найчастіше вдома з бруса додатково обшивають сайдингом, що здорожує проект.
кадрове питання
Дуже не просто набрати бригаду відповідальних працівників. У Росії існує серйозна проблема нестачі кваліфікованих кадрів. На співбесіді людина скаже, що все вміє, на ділі ж виходить зворотне. Найголовніше - вчасно розпізнати некомпетентність, щоб такі працівники не встигли зіпсувати замовлення.
Складність підбору кадрів пов'язана ще і з тим, що для будівництва об'єктів «під ключ» потрібно не одна бригада, а кілька. Завдання одних - звести фундамент і підготувати будівельний майданчик, завдання друге - побудувати каркас будинку, третє - встановити покрівлю, четверте - провести внутрішню обробку і комунікації. Професіоналів, які можуть робити всі роботи відразу, - одиниці. Тому бригади формуються по кожному напрямку, в результаті чого поліпшується якість робіт.
«Дуже багато в справі залежить навіть не від тих, хто будує, а від тих, хто стежить за будівельниками. Тобто від виконробів. Ця людина повинна бути з вищою будівельною освітою, мати багатий досвід роботи, розбиратися в галузі від і до. Тоді і якість робіт буде відповідним », - стверджує Олександр Івашкін, директор московської компанії з будівництва дерев'яних будинків.
Реклама - двигун прогресу
Просувати послуги будівництва будинків можна різними способами: відвідувати виставки, роздавати буклети, розвішувати банери на трасі. Найбільш же ефективної, на думку більшості гравців ринку, є реклама в інтернеті. А саме: Яндекс-Директ і власний сайт. Перший допомагає залучити клієнтів на сайт, а другий (власний сайт) розповідає клієнту більш конкретно про послуги і можливості компанії. Клієнт у даної послуги досить вимогливий, тому йому відразу потрібно показати все, що зроблено під брендом компанії. Сайт повинен бути барвистим, інформативним і містити масу зразків готових робіт і проектів.
Чималу користь приносить співпраця з суміжними організаціями, що працюють в галузі, але які не є конкурентами фірми. Це всілякі оздоблювальні фірми, дизайнери, проектувальники і так далі.
Після напрацювання клієнтської бази, на фірму починає працювати сарафанне радіо. Якщо робота робиться якісно і в строк, то цей рекламний канал може дати стабільні замовлення кожен сезон.