Цікаво було дізнатися, що думали про балконах в дев'ятнадцятому столітті. У знаменитому енциклопедичному словнику Ф.А. Брокгауза і І.А. Ефрона йдеться: «Балкон (від французьке balcon) - виступає на фасаду будівлі прямокутна або напівкругла майданчик, обнесена гратами або балюстрадою. Залежно від поверху і фасаду балкони своїми зовнішніми частинами або спираються на колони або ж робляться висячими ». Вважалося, що балкон потрібен лише для того, щоб «вийти на нього на кілька хвилин, відпочити від кімнатної задухи, подивитися на випадково проходить процесію або який-небудь цікавий випадок на вулиці».
Втім, вже тоді на балкон дивилися інакше, в журналі «Господарський будівельник» № 80 за 1884, в статті Курвоазье «Послуги по закупівлі сільськогосподарської і навісів» говориться, що в певних випадках «... балкон служить і вітальнею і їдальнею, і дитячої, і робочої кімнатою ». Останній погляд на балкони знайшов самий гарячий відгук у наших сучасників. А це означає, що балконний бізнес має майже 155-річну історію.
Але якщо в XIX столітті балконний парапет обшивали тільки дошками, а скління здійснювалося дерев'яними рамами, то в наш час підприємці, що займають обробкою балконів, використовують пластик, профнастил, ондулін і т. Д. Ну а дерев'яні рами вони змінили на ПВХ-вікна і алюмінієві конструкції. Хоча є й такі, хто облаштовує балкони по-старому.
Недорого і не сердито
Відповідь на питання, як облаштувати балкон, залежить виключно від товщини гаманця і фантазії господаря. Не вдаючись в функціональні можливості балкона, що починаються з майданчика для куріння і кінчаються солярієм, розглянемо його з точки зору бізнесмена, який хоче заробити на ньому гроші. У зв'язку з цим, облаштування балкона може бути бюджетним - до двадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; середнього класу - до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; і в стилі «евробалкон» - від п'ятдесяти тисяч і вище.
«Спочатку я займався столяркою в Шахтах, потім склінням балконів дерев'яними рамами, - розповідає Олексій Ігорович, житель Ростова-на-Дону, який погодився на роль гіда в балконному бізнесі. - Зараз освоїв монтаж алюмінієвих конструкцій. З деревом багато клопоту, гниє швидко, і взагалі, такі балкони доля неблагополучних містечок ».
Однак, якщо фінанси співають романси, а балкон засклити все таки треба, можна обмежиться рамами з необструганних деревини, і трьохміліметрового склом. Квадратний метр такого вітража зазвичай оцінюється в півтори-дві тисячі рублів, рама на весь балкон виллється приблизно в десять тисяч, парапет з «народного» пластика (буде потрібно орієнтовно дванадцять квадратних метрів ПВХ панелей за ціною 140 рублів за квадрат і тридцять погонних метрів бруса 30х30) - ще в п'ять тисяч. Плюс підлоги з лінолеуму, ущільнювачі з гуми, балончик монтажної піни, лак, фарба, антисептик від цвілі. У підсумку набігає близько 20 тисяч.
Але бувалі і чесні майстри намагаються відмовити клієнта від такого варіанту. І не тому, що заробляють в цьому випадку трохи. Просто довго такий балкон не прослужить. «Не більше семи років простоїть, - категорично заявляє Олексій Ігорович. - Потім треба міняти ».
Бувалі балконщікі кажуть, що такий балкон облаштувати можна і за день, але господарі просто не зрозуміють, за що в цьому випадку вони платять такі гроші. Тому возяться дня три, їдуть, нібито у справах, а самі працюють на інших об'єктах. Маржа на двох з напарником становить п'ять-сім тисяч рублів з балкона.
Варто врахувати, що в даному випадку мова йде про стандартний балконі. Його довжина становить 3225 міліметра, ширина - 800 міліметрів, висота парапету - 1100 міліметрів, висота від підлоги до стелі - 2700 міліметрів.
Середній клас любить алюміній
Багато помиляються, що алюмінієві конструкції для балкона гірше ПВХ-вікон. «Я категорично раджу тільки алюміній, - ділиться своїм досвідом все той же Олексій Ігорович. - Перш за все, через пожежної безпеки. «Червоний півень» перебирається з квартири в квартиру зовні будівлі. А зробити це по пластику куди простіше, ніж по металу ».
І справді, досвідчений балконщік, перш, ніж облаштувати балкон, роз'яснює замовнику всі позитивні і негативні сторони того чи іншого проекту. Взагалі, краще відмовитися від усього, що може горіти.
Парапет зовні і зсередини слід обшити профнастилом (7 мм) з полімерним покриттям або сайдингом. Його ціна починається з 350 рублів за квадратний метр. Замість дерев'яного бруса використовують чотириметрові профілі стоечні 50х50 мм за ціною 100 рублів. Знадобиться близько 50 погонних метрів, щоб змонтувати з них конструкцію вздовж парапету, для кріплення профнастилу, так звану обрешітку. Профнастил кріплять до обрешітки спеціалізованими шурупами (саморізами) з ущільнювальними шайбами під прямим кутом. Витрата саморізів становить близько двадцяти штук на квадратний метр.
Для утеплення балкона використовують легку (щільність до 45кг / м3) мінеральну вату, товщиною від 50 до 150 мм. Для боротьби з конденсатом, який утворюється взимку через перепад температур, використовують пароізоляційний шар з поліетилену або фольги. А ось від дешевого пінопласту і його похідних краще відмовитися, дуже вже він отруйний, коли горить.
«На підлогу я рекомендую плитку, - доповнює розповідь Олексій Ігорович. - Але це вже на розсуд клієнта. Мені подобається шахматка, візуально розширює простір ».
Найкраще на балконі використовувати керамічну плитку для зовнішніх робіт, тому що температура на балконі різниться з вуличною на 8-10 градусів. У бюджеті витрат з облаштування балконів ця стаття не перевищує двох-трьох тисяч рублів.
Саме скління обійдеться замовнику від дванадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Все залежить від регіону, профілю, і конструкції. Широке застосування розсувних рам різко здорожує вартість вітража. Треба сказати, що алюмінієві конструкції відмінно захищають від вітру, але не від холоду. Останнім часом все більшої популярності набуває скління від підлоги до стелі, з невеликими вікнами в районі парапету, скла яких зміцнюють спеціальної протиударною плівкою.
Виглядає такий балкон дуже красиво і дуже подобається маленьким членам родини. Природно, перед панорамним облаштуванням балкона, його доведеться підготувати, а саме - зробити сталевий каркас з куточка або квадрата, надійно прикріпити його до стіни, щоб зменшити навантаження на балконну плиту, влаштувати дах, якщо мова йде про останньому поверсі. Такий балкон «потягне» тисяч на сорок. На ньому можна поставити столик для чаювання, штучні квіти або навіть пальми, розстелити килимок.
«Повірте, - переконує Олексій Ігорович, - вам так сподобається, що навіть взимку ви будете на ньому пити чай і зверхньо дивитися на життєву суєту двору, а ваша дитина обов'язково влаштує там свій дитячий куточок. Наша з напарником маржа за пару днів такої роботи становить п'ятнадцять тисяч рублів ».
Балкон для товстосума
За словами фахівців, які давно працюють на балконному ринку, іноді замовник готовий витратити на облаштування балкона кілька тисяч доларів. Часом бюджет проекту доходить і до 10 тисяч доларів.
Природно, стандартною обробкою тут справа не обмежується. В даному випадку балкон додатково розширюють на тридцять-сорок сантиметрів по краях, для чого в стіні надійно закріплюють балки, на які кріплять спеціальний каркас. Знизу, під виступаючими частинами, майструють фальш-підошву з сталевого листа, а до нього «пришивають» саморізами асбестоцементний плоский шифер. Далі азбестоцемент штукатурять. Такий же асбестоцементний шифер надійно кріплять зверху, на одному рівні з балкону плитою.
Підлоги обов'язково роблять теплими, з дуже красивою керамічною плиткою. Вітражі бувають панорамними або починаються від парапету. Встановлюються, як правило, ПВХ вікна з трьома склопакетами, ціна яких починається з восьми тисяч рублів за квадратний метр. При склінні від підлоги до стелі обов'язково монтується парапет у вигляді декоративної кованої решітки або огорожу з «нержавійки» в стилі модерн. Оздоблення стіни на балконі залежить від смаку господаря. Деякі клієнти виводять на балкон навіть опалювальні радіатори.
«Такий балкон будується місяць, - ділиться секретами балконного бізнесу Олексій Ігорович. - І коштує він, як мінімум, триста тисяч рублів ».
Звичайно, в таких випадках потрібно отримати погодження в міській адміністрації, щоб перепланування була законною. Але, за словами учасників ринку, всі ці питання вирішує клієнт. Звичайно, отримати дозвіл на облаштування такого балкона з фасадної частини будівлі може бути проблематично, але якщо балкон з тильного боку, то проект узгоджується досить швидко.
Фірма віників не в'яже
Час шабашників поступово відходить у минуле. Люди все більше віддають перевагу мати справи з фірмами. Солідний офіс, красива секретарка, машини з фірмовим логотипом, робоча форма, з назвою фірми на спині куртки, поголені обличчя працівників, від яких пахне одеколоном, - все це нагадує сюжети з телевізійних передач «квартирне питання».
Клієнт знає, що за цей антураж доведеться заплатити, але і балкон в підсумку вийде на славу. Ні чим не гірше, ніж по телевізору. Так що не варто нехтувати цими зовнішніми, можливо комусь здаються неважливими деталями. Адже саме вони є вашим першим конкурентною перевагою, так замовник в цьому випадку готовий заплатити відчутно більше, якби до нього прийшов неголений приватник з сигаретою і болгаркою в руках.
Олександр Ситников
Фото з сайтів newvers.ru, olx.ru, s-sm.ru
