- 1. Вирощування сільськогосподарських культур
- 2. Вирощування сільськогосподарських тварин
- 3. Власне виробництво
- 4. Торгівля на ділянці
- 5. Місце відпочинку, екотуризм
- 6. Скупка, складування і перепродаж чогось
- 7. Здача в оренду
Земля, як і час - ресурс, який обмежений і є безліч способів як витягувати з нього вигоду. Сьогодні ми розглянемо 7 найвигідніших способів отримання доходу з звичайного земельної ділянки, будь то дача або присадибну ділянку біля будинку або може бути віддалений садову ділянку (сад або дача).
1. Вирощування сільськогосподарських культур
Найпростіший спосіб отримання прибутку з землі - це вирощування чого-небудь. Якщо землі багато, вона не обгороджена, не охороняється і немає бажання возитися на ній, то найпростіше на такій землі вирощувати сіно. Але є більш плідні культури: соняшник, картопля, капуста, буряк, морква і так далі.
Якщо ділянка не великий - від однієї до шести соток, то вигідніше вирощувати більш складні і більш швидко зростаючі культури. Наприклад, цибуля, кріп, полуницю, квіти. Поставивши теплиці можна збільшити кількість зібраного врожаю. Про те, як організувати свій бізнес на невеликій ділянці з використанням теплиць є докладна стаття з корисною інформацією: бізнес на вирощуванні в теплицях . Там же є рекомендації як побудувати ефективні теплиці дуже недорого.
Якщо є вільні кошти для виплати зарплати, то можна відразу найняти людей готових працювати на Вашій ділянці. Тоді можна почати отримувати дохід уже після першого врожаю. При виборі працівників потрібно відсіювати ледачих і тих, хто п'є. Середня зарплата в сільській місцевості 6 000 рублів при п'ятиденному робочому тижні. Для ділянки в 6 соток цілком достатньо одного працівника для того, щоб почати отримувати з нього прибуток. При цьому щоденна робота може знадобитися в періоди посадки і збори врожаю. В інші періоди на роботу можна виходити рідше, а взимку так і взагалі цього не потрібно.
Зібраний урожай можна продавати оптом скупникам або великим споживачам - овочевим заводам, столовим і іншим.
Залежно від обраної культури потрібен різний догляд. Якщо Ви не знайомі з растенееводством, то можна почати з вирощування картоплі. Робота з картоплею знайома багатьом в нашій країні, тому знайти людей, які знаються на ньому, не складе труднощів. На один посаджений кілограм картоплі можна отримати 5 кілограм врожаю. Отримана різниця за винятком зарплати і витрат на добрива і хімікати буде вашою прибутком.
2. Вирощування сільськогосподарських тварин
Більш вигідним на ділянці того ж розміру є вирощування сільськогосподарських тварин. На відміну від попереднього способу для тварин потрібно щоденний догляд. Тому тут доведеться або працювати самому, або наймати як мінімум двох осіб.
Яких тварин вирощувати найпростіше визначити за наявним ділянці землі. Якщо землі багато, то вигідно вирощувати корів, кіз, баранів та інших великих тварин. Якщо землі менше, то можна вибрати тварини подрібніше: кури, кролики, гуси, качки.
Крім самої ділянки буде потрібно побудувати сарай для захисту тварин від вітру і дощу.
Більш докладно про організацію бізнесу на вирощуванні тварин Ви можете прочитати на прикладах:
Вигідний бізнес на розведенні качок .
Власний бізнес з розведення гусей .
Бізнес на вирощуванні кроликів .
3. Власне виробництво
Маючи власну ділянку, можна організувати на ньому власне виробництво. Багато видів виробництва організовуються в гаражах. Але їм там часто не вистачає місця. Підприємець може орендувати великі виробничі приміщення. А може і скористатися більш вигідним варіантом - вільним земельною ділянкою. Ви можете організувати свій бізнес або запропонувати ділянку чинним підприємцям. Для того щоб підвищити привабливість ділянки для таких цілей, його потрібно обгородити і підвести до нього електрику.
dohod_s_uchastka [112.13 КБ | Переглядів: 120 145]
Якщо кошти дозволяють, то огороджувати найкраще профнастилом. Якщо немає - то парканом-сіткою.
Для підведення електрики до ділянки потрібно звернутися в найближчий офіс енергозбутової компанії Вашого району. Якщо відстань від Вашої земельної ділянки до найближчої низьковольтної лінії електропередач менше 500 метрів, то вартість підключення становить 500 рублів. Сюди не входять роботи на Вашій ділянці і вартість щитка та іншого обладнання. Так як будівель на Вашій ділянці немає, то щиток в такому випадку кріпиться на будь-який стовп на території ділянки. На всі витрати по підключенню електрики можна виділити 20 тисяч рублів.
Після підготовки ділянки, розміщуєте оголошення в розділах комерційної нерухомості і чекаєте дзвінків.
Ще одна порада - якщо ділянка дозволяє здавати його частинами, то зробіть це. Можна здавати в оренду землю метрами. Комусь може знадобитися місце для розміщення невикористаного ангара або збірного гаража, а кому-то може знадобитися дах над його підприємством - поєднуючи таких орендарів, можна допомагаючи їм, витягувати додатковий дохід.
Виробляти на свій або орендованої землі можна поштою все що бажана. Можна використовувати навіть найменші дачні ділянки. Ось дві цікаві історії такого використання від людей, які самі мають такий досвід:
Виробництво шлакоблоків з нуля на своїй дачній ділянці .
Виготовлення декоративної гіпсової плитки .
4. Торгівля на ділянці
Якщо ділянка знаходиться в селищі або в садовому товаристві або недалеко від траси з хорошим автомобільними трафіком, то на ньому можна організувати торгівлю. На ділянці землі без будь-яких будівель вигідно торгувати такими групами товарів:
розсада, насіння та саджанці для садівників;
корми для тварин і хімія для растенееводства;
будівельні матеріали.
Якщо на ділянці є будови або навіси, то крім попередніх пунктів вигідно торгувати продуктами або навіть організувати їдальню або кафе. Якщо будівель немає, то можна поставити кіоск або вагончик. Або побудувати новий магазинчик.
Якщо ділянка має розміри більше 20 соток і його видно з дороги, то на ньому можна зробити ринок для різних видів товарів і запрошувати різних продавців.
Для прикладу розглянемо організацію торгівлі будівельними матеріалами. Для запуску цього бізнесу потрібно зробити наступне:
- обгородити ринок високим парканом. Найкраще для цього підходить сітка-рабиця, тому що вона не перешкоджає поглядам людей. Проїжджаючі по дорозі люди будуть бачити крізь паркан, що продається на ринку і в разі необхідності будуть заїжджати до Вас. Це безкоштовна і ефективна реклама.
- Побудувати зручний під'їзд. Можна відсипати дорогу щебенем або заасфальтувати. На ринок будуть заїжджати як на легкових, так і на вантажних машинах. Тому треба передбачити місце для стоянки і завантаження товару.
- Зробити велику вивіску. Можна придумати назву ринку, наприклад, за назвою найближчого населеного пункту. Може бути це буде якесь село. Або просто «будівельний ринок». Вивіска потрібна, що б у людей не виникало ніяких сумнівів, що вони бачать - ринок або приватний склад.
- Підвести електрику до ділянки. Вище я детально описав як це робиться.
- Знайти постачальників товарів. Найкраще якщо знайти продавців товарів, які самі готові відкрити торгову точку на Вашому ринку. Тоді не доведеться наймати продавців. В першу чергу треба знайти постачальників деревини, цегли і бетонних виробів. Це одні з найосновніших матеріалів, використовуваних в будівництві. Їх можна залучити низькими цінами на оренду в перші місяці, а також можливістю організації на Вашому ринку складу.
Для організації бізнесу найзручніше зареєструватися в податковій як ІП на спрощену систему оподаткування (ССО). Якщо Ви будете самі торгувати в роздріб чим-небудь на своєму ринку, то найкраще використовувати систему оподаткування ЕНВД. В цьому випадку можна обійтися без касового апарату і платити фіксований податок.
Після запуску ринку перші кілька місяців доведеться попрацювати без великої вигоди - в цьому час потенційні покупці будуть звикати до Вашого ринку, а потім він увійде в нормальний режим роботи.
Оптимальна відстань від кордону великого населеного пункту до ринку 10-20 км. Якщо робити ближче, то великий потік людей поїде в магазини населеного пункту. Розміщувати магазин далі 20 кілометрів не ефективно через те, що люди вважають за краще будуватися поблизу міст і чим далі, тим їх менше.
Не всі ділянки підходять для організації будівельного ринку. Якщо Ваша ділянка знаходиться всередині селища або садового товариства, то там вигідніше торгувати продуктами, насінням та саджанцями. Якщо Ваша ділянка знаходиться на відшибі або в деякому віддаленні від інших будинків, то будівельні матеріали - ідеальний варіант. Єдина умова - його повинно бути видно з дороги. Якщо ділянка не видно з дороги, то можна зробити обмін ділянками. Люди, у яких є ділянки у видаленні від житлових будинків часто не знають, що зробити з такою землею. Зазвичай земля купується для будівництва власного будинку або для перепродажу в майбутньому. Ось такі люди охоче погодяться на обмін з Вами, якщо Ваша ділянка ближче до житлових будинків. Пошукайте оголошення про продаж і запропонуйте варіант обміну, а далі дійте за вищенаведеною схемою.
5. Місце відпочинку, екотуризм
Практично будь-який доглянута ділянка можна надавати всім бажаючим як місце для відпочинку. Щоб ділянка мала переваги перед безкоштовними місцями, які в надлишку є в лісах і біля водойм потрібно обладнати свою ділянку. Крім огорожі, треба облаштувати до нього хороші під'їзні шляхи і побудувати будинок або навіс.
Екотуризм - також є різновидом відпочинку при якій люди хочуть ближче доторкнутися до природи. Для цього вони виїжджають подалі за місто.
Більшість екотуристів люблять комфорт і охоче віддають перевагу нічліг в дачному будиночку ночівлі в наметах.
Сезон цього бізнес починається навесні і триває до осені. У новорічні дні попит пов'язаний з можливість організації в таких місцях корпоративів та проведення новорічних канікул.
Пошуком клієнтів можна займатися самостійно через оголошення на сайтах нерухомості. Також можна налагодити співпрацю з туристичними агентствами. Можна навіть виходити на закордонні агентства, щоб вони пропонували своїм туристам можливість познайомитися з природою російської глибинки. Інтерес турфірм можна підтримати виплатою їм комісії з доходу від знайдених ними клієнтів. Для початку можна встановити винагороду в 20% від витраченої туристом суми.
6. Скупка, складування і перепродаж чогось
Здавалося б, що можна скуповувати на землі. Відповідь, дуже простий - то що вимагає багато місця і не вимагає для цього приміщення. Наприклад, урожай селян з усієї округи. Взяти той же картопля. Багато в селах садять картоплю з запасом, на випадок якщо рік буде неврожайний або буде навала шкідників. Найчастіше ці побоювання не виправдовуються і картопля виростає з надлишком. Можна допомогти селянам у реалізації цього надлишку. Щоб їм самим не їхати в місто або інші місця, запропонувати їм продати картопля Вам.
Щоб цей бізнес приносив Вам дохід, потрібно встановити ціну нижче ніж, ту по якій Ви самі будете продавати картоплю. Для цього можна знайти скупників картоплі через оголошення. Або пройтися по ринках і подивитися які там роздрібні ціни. Оптові ціни на 20-30% нижче роздрібних. З отриманої ціни віднімаємо витрати на доставку і Вашу прибути. У підсумку виходить закупівельна ціна.
Крім сільгосппродукції можна скуповувати метал, і там же його продавати. Про тонкощі цього бізнесу є багато корисної інформації в статті: скупка металу і його перепродаж . Крім металу можна купувати акумулятори і то що поширене в Вашому регіоні.
7. Здача в оренду
Це найпростіший і зазвичай найменш вигідний спосіб отримання прибутку з земельної ділянки. Додайте оголошення про здачу ділянки. Вам напевно будуть надходити дзвінки. Цікавтеся у потенційних клієнтів, що їм потрібно. Припустимо, багатьом потрібен будиночок на ділянці. Тоді до наступного сезону Ви можете його поставити і збільшити таким чином дохід від ділянки.
Якщо ділянка зовсім не викликає інтересу у людей, таке часто буває, коли він дуже маленький - кілька соток. Тоді засадити його багаторічними плодовими деревами, наприклад, яблуками. Тоді ділянку можна здавати в оренду під збір урожаю. Частина дохід в цьому випадку може знадобитися на охорону ділянки. Для охорони ділянки можна звернутися до сусідів по ділянці, які за невеликий комерційний інтерес погодяться його охороняти. Люди зацікавлені в підтримці порядку на своїй землі і прилеглих до неї ділянок.
Ми розглянули найпоширеніші варіанти отримання прибутку з земельної ділянки. Якщо Ви знаєте інші вигідні способи як отримати дохід з садового, присадибної або будь-якого іншого ділянки землі, то напишіть, будь ласка, про це в коментарях.
