Закон о регистрации недвижимости
Опубликовано: 03.12.2017
13 июля 2015 года был принят Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Вступает в силу этот закон с 1 января 2017 года . Исключения составляют часть 4 статьи 66 и статья 68 (не особо важны для кадастровых инженеров), которые вступают в силу с 1 января 2020 года.
Итак, рассмотрим, что нового принесет этот закон и насколько упростит он регистрацию и кадастровый учет объектов недвижимости.
Новый Закон о регистрации недвижимости: Что не было сделано (хотя возможность была)
ЕГРП + ГКН = ЕГРН
Единый государственный реестр прав и Государственный кадастр недвижимости объединяются, образуя Единый государственный реестр недвижимости .
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
О реализации Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
ЕГРН будет состоять из: ЕГРП, ГКН, реестра границ (территориальных зон), реестровых дел, кадастровых карт, книг учета документов.
Использование единой государственной системы координат
При ведении Единого государственного реестра недвижимости будет применяться единая государственная система координат , установленная Правительством Российской Федерации для использования при осуществлении геодезических и картографических работ.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
Государственный кадастровый учет и регистрация прав будут осуществляться одновременно в 4 случаях:
1) создание объекта недвижимости