* У розрахунках використовуються середні дані по Росії
Теніс є одним з улюблених видів спорту серед населення. Його вважають за краще, в першу чергу, забезпечені люди, які бачать в цій грі не тільки спортивне оздоровлення, а навіть престижне заняття. Тому попит на послуги тенісних кортів досить великий і постійний. Організувати свій тенісний корт можна в будь-якому великому місті, і навіть наявність конкурентів не стане серйозною проблемою при правильній подачі своїх послуг населенню. При цьому навіть населені пункти з декількома сотнями тисяч населення не завжди мають майданчики для гри в теніс, що дозволяє стати першим гравцем на ринку, який забере собі основну частину клієнтури.
Тут важливо розуміти, що при відкритті свого майданчика потрібно відразу визначитися, чим стане майбутня організація. Цілком можна обійтися організацією простий майданчики, яка надає своїм клієнтам можливість погодинної гри в теніс; а можна зайнятися клубної діяльністю, навчаючи спортсменів і періодично беручи участь в змаганнях. Друге заняття кілька більш витратна і вимагає залучення чималої штату професійних тренерів та обслуговуючого персоналу. Але при цьому, якщо організований клуб, ніхто не забороняє здавати в оренду стороннім любителям тенісу корти, займаючись тренерською діяльністю у вільний від любителів час. Групові заняття в підсумку приносять навіть більше прибутку за рахунок великої кількості людей на одному корті, нехай і платять вони за годину своїх занять дещо менше, ніж одинаки.
У прямій залежності від того, що стане основним джерелом доходу, при реєстрації своєї організації потрібно вказати код діяльності або (ОКПД 2) 93.11 Послуги спортивних об'єктів, або (ОКПД 2) 93.12 Послуги, що надаються спортивними клубами. Якихось спеціальних дозволів не потрібно, але якщо організовується клуб дуже непогано зареєструватися або отримати членство в місцевій асоціації тенісистів або зовсім в Федерації тенісу. Але це ті НЕ необхідні кроки, які можна впевнено припустити, тому що на подальшу діяльність це не особливо буде впливати.
Коли реєстрація суб'єкта підприємницької діяльності завершена, можна приступати до пошуку місця розташування. Не обов'язково будувати свій спортивний комплекс в центрі міста, можна зробити це на околиці або в зоні відпочинку міста, там, де багато парків або зелених насаджень, де постійно тихо і спокійно.
Площа землі під покупку визначається в залежності від кількості кортів, і якщо брати в розрахунок європейський стандарт (36 на 18 метрів), то для одного корту буде потрібно 648 квадратних метрів землі. Для чотирьох кортів площа території повинна бути близько двох з половиною тисяч квадратних метрів, і якщо додати землю під адміністративні та господарські будівлі, то вийде 30 арів землі. Вказати вартість придбання такої ділянки досить складно, так як вона змінюється в залежності від розташування, тому для кожного регіону і міста вона буде своєю. Розкид цін просто величезний - від мільйона рублів до декількох десятків мільйонів. У великому місті не в центральних районах можна обійтися п'ятьма мільйонами рублів для покупки землі, але це дуже і дуже приблизна і усереднена вартість.
Наступним важливим моментом стає безпосередньо будівництво спортивного об'єкту. Але перед початком потрібно знати, які корти будуть пропонуватися. У тенісі йде поділ на криті та відкриті корти. Грати в теніс люди люблять і в холодну пору року, але для цього необхідно обладнане закрите і опалювальне приміщення. Багато фахівців стверджують, що приватного підприємництва споруда відкритого корту стає невигідним вкладенням, тому що навіть на півдні Росії їх використовують тільки з середини травня по середину жовтня, тобто 5 місяців в році, в середній смузі цей показник знижується до трьох місяців. У холодних регіонах і того гірше. Однак для клієнта відкритий корт є краще, так як значно дешевше в погодинної оренди та дозволяє грати на свіжому повітрі.
Для відкриття свого тенісного центру тому можна обладнати три закритих тенісних корти, які будуть цілий рік приносити дохід, і одного відкритого, який буде дуже затребуваний влітку. Що стосується його зимового використання, то його можна використовувати як каток і отримувати невеликий додатковий дохід від організації такого спортивного об'єкта. Деякі і зовсім відмовляються від побудови відкритого корту, але в такому випадку саме влітку потік клієнтів буде незадовільним, тому що люди вважають за краще по можливості грати на відкритому повітрі. Та й сам престиж закладу може впасти, адже воно буде пропонувати не повний комплекс послуг. Тому мати в розпорядженні хоча б один відкритий корт все ж рекомендується.
Таким чином, проводиться будівництво чотирьох кортів, три з яких стають всесезоннимі. Для того, щоб звести всі будівлі і облагородити територію, потрібно отримати погодження від Архітектурного відомства, Міністерства містобудування і інших відповідних інстанцій, які стежать за використанням землі і дозволяють споруди. Вся ця процедура може зайняти тривалий час, і тому краще відразу знайти будівельну фірму, яка підкаже, як краще вчинити, а також дасть всю необхідну документацію (найважливіше - ескізи і плани майбутнього будівництва) для бюрократів.
Як правило, серйозних вимог і обмежень на будівництво спортивних майданчиків не передбачено, але тільки в тому випадку, якщо не передбачається споруда капітальної споруди (в якому і повинні розташовуватися криті корти). Втім, хороша будівельна фірма допоможе вирішити і це питання, але існує і можливість зробити критий корт без капітального будівництва. Для цього потрібно замовити або воздухоопорное, або каркасно-покриття тенту. Це дозволить не тільки спростити завдання при вирішенні питань з дозволами, а й істотно заощадити. Але вартість самого корту змінюється несильно. Змінюється вона в тому випадку, якщо планується робота у вечірній час (а багато тенісні клуби мають графік роботи до 23:00), тоді потрібно встановити і ліхтарі. Суттєво впливає на вартість облаштування корту і обраний тип покриття, який може бути дуже різним.
Якщо ж будувати повноцінний корт зі штучною травою, то ціна його споруди складе близько двох з половиною рублів. Ця пропозиція «під ключ», тобто по завершенню будівництва на корті вже можна буде грати. Тобто на чотири корту буде потрібно 10 мільйонів рублів, але при цьому три з них потрібно ще й обладнати дахом і стінами. Якщо розглядати варіант капітального будівництва, то на один квадратний метр облаштовуємо приміщення потрібно близько 15 тисяч рублів. Для повністю критого майданчика ця сума становить трохи більше 29 мільйонів рублів. Звичайно, підприємець в цьому випадку шукає способи економії, і тому можна і потрібно розглянути можливість зведення повітронаповнюваних або каркасно-тентових покриттів.
Потрібно відзначити, що практично єдиним недоліком таких конструкцій стане тільки знижений термін експлуатації - до 15 років (в той час як капітальна споруда може простояти десятки років, що піддається тільки планового ремонту). Тобто по закінченні приблизно 10 років доведеться або робити капітальний ремонт покриття, або замовляти нове. Але і ціна його значно нижче. Так, якщо обладнати три корту Повітроопірна покриттям, то ціна за один квадратний метр складе близько 3 тисяч рублів. На всю площадку це майже 6 мільйонів рублів. При підрахунках покриття каркасно-тентовими конструкціями потрібно керуватися декількома параметрами приміщення.
Крім площі важлива висота, і для тенісного корту закритого типу вона повинна бути не менше 4 метрів. При цьому чим більше площа покривається приміщення, тим менше ціна за один квадратний метр. В даному випадку вона складе близько двох з половиною тисяч рублів, але це найпростіша (а значить найменш довговічна і безпечна) конструкція. Укріплена обійдеться в три з половиною тисячі. При самому економічному варіанті вартість зведення складе трохи менше 5 мільйонів рублів. Звідси можна зробити простий висновок, що зводити капітальне спорудження невигідно, у всякому разі в перший час. При цьому Повітроопірна конструкцію можна легко демонтувати і переставити на нове місце - це великий плюс, якщо доведеться міняти місце розташування. Підсумкова вартість споруди чотирьох кортів, один з яких відкритого типу, становить мінімум 15 мільйонів рублів і може досягати 40 мільйонів. Капітальна споруда, звичайно, має і свої переваги, при це в разі невдачі його можна вигідно продати, але бізнесменам набагато простіше знайти інвесторів 15 мільйонів, ніж 40. У загальному і цілому, це дві абсолютно різні цифри для побудови нехай і схожих, але все ж різних споруд.
Дуже важливо також визначитися з покриттям свого тенісного корту. З ігровий точки зору це один з найважливіших моментів, тому що покриття по-різному впливає на відскік і політ м'ячика. Багато професійних тенісисти можуть досягати успіху тільки на одному, «своєму» типі покриття. Виділяють такі типи покриття:
Трава. Природне покриття, яке використовується з самого початку гри в теніс. З точки зору змісту свого корту - найневигідніше і трудомістка. Вимагає постійного догляду і спостереження, що створює необхідність залучення додаткового персоналу. Розглядати такий тип покриття напевно не варто.
Килимове покриття. Для внутрішніх кортів використовується синтетичний твердий килим, для кортів під відкритим небом - штучна трава. Не так часто можна знайти подібне покриття на професійних майданчиках для гри в теніс, проте для аматорської гри цілком підійде. Вимагає не настільки ретельного догляду, як багато інших типів покриттів.
Тверде покриття. Являє собою асфальтовий або бетонний шар, нанесений на грунт. Може бути пофарбований в будь-які кольори завдяки наносимому синтетичному шару. Легкі в догляді, але досить дорогі через зверху наноситься додаткового шару акрилового водного складу. Часто можна побачити на професійних кортах. Часто називаються просто «хард».
Грунтове покриття. Являють собою суміш з подрібненого цегли і каменю з доданою гумовою і / або пластмасовою крихтою. Багато професійних тенісисти досягли успіху на такому типі покриттів, але для новачків і любителів це, мабуть, найважчий тип корту для руху. При цьому грунтове покриття вимагає ретельного догляду.
Не тільки професіонали, але і прості любителі можуть мати переваги при виборі покриття, тому, можливо, є сенс зробити його різним на критих кортах. Можна дізнатися, яке покриття використовується в тенісних клубах конкурентів, щоб запропонувати своїм клієнтам щось нове. Якщо ж відкривається тенісний клуб, то потрібно враховувати тип покриття для його вихованців, так як пристосуватися грати на одному типі покриття людина навряд чи покаже гарні результати на іншому. Навіть світові чемпіонати традиційно використовують тільки один тип покриття. Хоча для починаючого підприємця визначальним фактором може бути ціна, і тут нанести хард виявляється значно дорожче, ніж килимове покриття.
Коли дозволений питання з самими кортами, потрібно звести адміністративні та господарські блоки. Заклад не буде вважатися гарним, якщо в ньому немає навіть душових, і це дуже сильно позначиться на кількості відвідувачів. При цьому десь потрібно зберігати і спортивний інвентар. Тут все залежить від самого підприємця; деякі тенісні клуби пропонують клієнтам безліч додаткових послуг: бар, кімната відпочинку і очікування, гра в настільний теніс або навіть більярд, басейни і безліч всього іншого.
Іноді на організацію додаткового сервісу витрачається більше грошей, ніж на самі корти. Самий економічний варіант - невелике приміщення в залі з критими кортами, в якому зберігаються здаються в оренду спортивне приладдя, господарський інвентар та обладнання і, звичайно, санвузол з душовими кабінками. Для того, щоб налагодити роботу клубу, потрібно найняти людей, які будуть доглядати за кортами (1-2 людини) і адміністратора, який повинен відповідати на телефонні дзвінки, проводити запис клієнтів, відповідати на їхні запитання, видавати інвентар і займатися іншими організаторськими справами. Швидше за все, доведеться найняти не одного адміністратора в залежності від графіка роботи клубу, тому що краще за все працювати щодня з 7:00 до 23:00. Вранці теж буває досить відвідувачів, особливо влітку на відкритому корті, тому таку можливість упускати не варто. Кількість працівників може бути набагато більше, якщо передбачаються додаткові послуги, і іноді штат стає більше, ніж самих гравців при повній зайнятості кортів.
Окремо потрібно задуматися про наймання тренера, в більшості випадків його наявність необхідно, тому що далеко не всі вміють грати в теніс, і комусь треба цього тільки навчитися. Послуги тренера завжди оплачуються окремо, так що його заробітна плата буде повністю перекриватися доходом від оплати його ж роботи. У деяких випадках можна домовитися про те, що тренер сам заробляє собі гроші, пропонуючи свої послуги; заклад нічого з цього не отримуватиме, але його привабливість для споживача зростає. Загальна сума заробітної плати адміністратора і працівників кортів може становити від 50 тисяч рублів на місяць, також буде потрібно оплата аутсорсингу і комунальних платежів, в які входить вартість послуг охоронної компанії - це ще від 10 тисяч рублів на місяць. Залежно від типу покриття може знадобитися до 10 тисяч на місяць ще й на утримання самого корту, тобто щомісячні витрати складають від 70 тисяч рублів.
Дохід в перші місяці навряд чи буде перекривати витрати, людям потрібен час, щоб полюбити новий клуб. Рекламу в усіх її проявах не можна назвати ефективним засобом залучення клієнтів (хоча повністю її виключати, звичайно ж, не можна), тому що людина, з самого початку не зацікавлений в тенісі не зверне ніякої уваги на інформацію про нову тенісному майданчику. Зате завзятий гравець сам знайде потрібні йому відомості, тому подбати потрібно в першу чергу про розміщення своїх контактних даних та інформації про себе на спеціалізованих інтернет-порталах і в довідниках організацій. Можливо, буде потрібно створення і просування власного сайту. З безпосередньо рекламних способи залучення відвідувачів потрібно відзначити розміщення листівок у спортивних комплексах і магазинах спортивного інвентарю.
Вартість години гри залежить від виду корту (відкритий або закритий) і часу доби. У літню пору ціна приблизно однакова на обох видах майданчиків і рідко перевищує тисячу рублів, а в робочі години знижується в 2-3 рази; в зимовий час через зрослу вартість комунальних платежів за опалення ціна години гри на критому корті може досягати двох тисяч рублів. Для щойно відкрився тенісного клубу ціни повинні бути встановлені нижче, ніж у конкурентів, підвищити їх можна буде пізніше. Таким чином, тільки дві-три години оренди тенісного майданчика кожен день дозволять перекривати витрати, а всі решта грошей будуть ставати прибутком.
Матіас лауданумом
(c) www.openbusiness.ru - портал бізнес-планів і посібників з відкриття малого бізнесу
05.01.2015
Збережіть статтю, щоб уважно вивчити матеріал
Ви можете зберегти цю сторінку за допомогою:
