Ця історія повинна надихнути на трудовий подвиг тих, хто вважає будівництво будинку своїми руками авантюрою. Наш читач Єгор будує будинок сам, практично не вдаючись до послуг будівельників. І тільки за гроші, відкладені з зарплати. За попередніми підрахунками, за п'ять років будівництва він витратив 30 тисяч доларів. Новосілля планується вже цієї осені.
Єгор отримав ділянку в м с. Красне у 2012 році як потребує поліпшення житлових умов. Ніяких накопичень не було - тільки ті гроші, що зібрали з дружиною на відпочинок. Тому був тільки один варіант - будувати будинок своїми руками.
- У мене інженерна освіта - вчився будувати дороги. Батько - будівельник, муляр, - каже Єгор. - І у нього, і у мене руки ростуть з потрібного місця.
Проект я зробив сам, безкоштовно. Ідею підглянув в каталозі в однієї фірми, потім сам намалював його в «Автокаде». Так заощадив відразу 400 доларів. У місцевому виконкомі тоді був потрібний лише ескізний проект, тому питань з узгодженням і отриманням дозволу на будівництво не виникло.
Спочатку була спокуса зробити будинок в два поверхи. Але все підрахунки говорили про те, що одноповерховий буде дешевше. У двоповерховому будинку з очевидних витрат - сходи, другий санвузол, утеплення скатів покрівлі. Плюс всі мої знайомі, які вже побудували будинки з житловою мансардою, сказали, що це ще й незручно - щодня потрібно бігати по сходах вгору-вниз по будь-якого приводу. Загалом, ми з дружиною вирішили, що одноповерхового будинку на 100 м² нам досить.
Під проект розмітили фундамент, вручну викопали траншеї. Щоб зменшити обсяг бетону, навезли з поля каменів. При заливці підземної частини ми їх закидали в бетон. Ще на ділянку я завіз машин 5-6 ПГС. Бетон, до речі, робили на місці. На цемент тоді витратив близько $ 300. Потім виставили опалубку з дощок (ще $ 300), заклали арматуру. Так як ділянка була з перепадом висот, то цоколь з одного боку в висоту досягає 1,75 метра. Для верхньої частини фундаменту бетон привіз міксер - це обійшлося мені ще в $ 600.
Конфігурація мого фундаменту чимало здивувала водія міксера: він, коли побачив, що потрібно заливати "капіталки" під все перегородки, сказав: «Треба бути простіше ...». Зараз я розумію, що можна було обійтися і без них, але вже як є. Довелося, звичайно, попотіти, розганяючи бетон по всьому цьому лабіринту. Всередину фундаменту засипали і розрівняли завезений пісок - вийшла рівна площадка. У підсумку фундамент мені обійшовся в $ 1200 (якщо не брати до уваги пісок).
До наступного року зібрали на стіни. Поруч з нами - завод «Забудова», тому все в окрузі будується з газосилікату. Я теж прикупив близько 40 кубів «сороковки». За тими цінами блоки з клеєм обійшлися мені в $ 5700.
Була, звичайно, думка зробити каркасний будинок, але технологія мені здалася складною для самостійної реалізації.
Для кладки стін довелося наймати будівельників: батько серйозно захворів, а я один робив би це дуже довго. Насправді нічого хитрого в цьому немає - у нас вже був досвід, будували будинок брату. Працівників знайшли місцевих, які поруч зводили агрогородок. За якістю кладки відразу питань не виникло - все було складено рівненько. За кладку віддав $ 2200. (у 2013 році розцінки були значно вищими за нинішні).
Проблеми виявилися після того, як над будинком з'явився дах. Виявилося, що деякі шви між блоками - без клею, стіни в деяких місцях просвічувалися. Напевно, я даремно сказав будівельникам, що ще буду утеплювати стіни, тому з промазкой вертикальних швів вони не сильно запарювати - після обробки ці недоробки були б не помічені. Коли ж шлюб виявився, я їх попросив виправити ситуацію. Вони просто замазали шви розчином. Такий підхід мені здався неправильним, тим більше що в деяких місцях замазка відвалилася, а щілину між блоками залишилася. Тому сам рассверливают підозрілі шви і заповнював їх монтажною піною. На весь будинок пішло близько 10 балонів.
Чого я не зробив, так це монолітного пояса - я вивчав це питання не тільки з точки зору, як зробити правильно, але і як люди роблять. Так ось, на практиці пояс роблять одиниці. Знову ж, будинок в один поверх, під усіма внутрішніми перегородками монолітний фундамент, всі вони перев'язані з несучими стінами ... Поки все добре, тріщин немає.
В результаті стіни мені обійшлися приблизно в $ 8000. До цієї суми потрібно додати ще $ 200 за димар і вентканали з цегли.
Дах я спочатку хотів бітумну. Але коли зрозумів, що за роботу покрівельника потрібно віддати стільки ж, скільки коштують самі матеріали (пиломатеріали, плівка, ОСБ, підкладковий килим, битумна черепиця ), Вирішив сам робити. Як і вся забудова, покрівельні роботи проходили під девізом «очі бояться, а руки роблять». Найскладніше, як виявилося, було виставити кроквяну систему. Але разом з батьком і братом ми впоралися. З'ясувалося, що в цьому немає нічого надскладного. Дах варто, не тече. Для фінішного покриття купував «техноніколевскую» Бітумка, тришарову. Сам її прибивав. Там же замовив і водосточку. З приводу останньої є нарікання - через рік з південного боку будинку жолоби вицвіли, стали майже білими, а ось з'єднання і воронки залишилися коричневими.
Через рік, коли тій же черепицею з тієї ж колекції накривав дах над терасою, зауважив, що укладена раніше покрівля також стала світліше.
Так як горище планувався холодним, утеплював лише перекриття. Як ви розумієте, воно у мене дерев'яне, балкове. Потім підбили дошкою чорновий стелю. А ось як утеплювач для перекриття я використовував ... безкоштовні тирсу. Їх шар на горищі вийшов приблизно 20 см, думаю їх буде достатньо. Під них, щоб тирса не сипалися через щілини між дошками, уклав «спанбонд».
На цьому етапі я витратив близько $ 300 на стропілку. на OSB , Підкладковий килим, бітумну черепицю - ще $ 4400. Водостічна система обійшлася в $ 400.
На вікнах не економив, купував енергозберігаючі склопакети, з багатокамерним профілем «Рехау» і фурнітурою «Рото». Так як брав профіль з ламінуванням, вийшло на 30% дорожче. А ось на монтажі заощадив - ставив сам. В інтернеті знайшов фільми, як правильно це робити з гідро- і пароізоляцією монтажного шва, і все у мене вийшло. Заплатив приблизно $ 3300.
Двері з кухні на терасу вийшла дорогою - віддав 600 євро (і це на знижки!). Зате вона дуже красива, якісна і тепла - все-таки «Херман». Такі двері ніколи не промерзне, не покриється зсередини теплого приміщення конденсатом або льодом при будь-якому морозі. Вхідна вийшла дешевше. Їх монтажем займався сам - до дверей додається дуже зрозуміла, як в ІКЕА, інструкція.
Після того як в будинку вже були вікна і двері, приступив до бетонних робіт всередині будинку. Майбутній підлогу утеплив 12 см пінопласту. Там, де планувався тепла підлога - а це практично в усьому будинку, крім спалень, розкатали з батьком трубки теплих підлог. Потім знайшов хлопців, які роблять чистові стяжки. За $ 6 за «квадрат». Працюють вони дуже якісно і швидко. У підсумку в будинку вийшла рівна і гладка стяжка - хоч під ламінат, хоч під плитку. За роботу віддав $ 600.
На опаленні я не сильно економив, зробив проект, купив якісні матеріали: труби, фітинги, колектори від відомого бренду. А ось монтував сам - інструмент видали в фірмі, що продала всі ці матеріали. Переживав, як там труби теплої підлоги, чи не буде протікання. Водою перевіряти побоявся - опалення ще не працює. Порадили закачати повітря під тиском. Зараз бачу, що все змонтовано герметично, тиск в системі не падає. За порадою монтажників полотенцесушитель в санвузлі я живити немає від системи опалення, а від контуру ГВП. На їхню думку, таким чином «полотенчик» буде теплий всесезонно. Тепер розумію, що до цієї системи треба було б окрему лінію циркуляції пустити, щоб при включенні з крана відразу лилася гаряча вода.
У кожній кімнаті свій контур з можливістю виставлення потрібної температури. Гребінки, насоси, клапани, труби обійшлися приблизно в $ 2900.
Опалювати будинок плануємо газом - зробили з сусідами кооператив. За підведення газу треба буде заплатити півтори тисячі і ще $ 600 за введення в будинок. Ще не вирішив, який котел купувати: радять конденсаційний, але я розглядаю і двоконтурний з погодозалежної автоматикою.
Для каналізації купив з розпродажу у військовій частині три квадратних «кільця» 2x2x1,5 м з бетону. В результаті вийшов герметичний бункер завглибшки 4,5 м під машину-асенізатор приблизно за $ 100. Яму під нього викопали реально за пляшку.
На прокладання електрики вдалося непогано заощадити - її робив сусід. Він уже робив її у себе і запропонував мені зробити недорого. Сам би я довго розбирався в теорії про нуль і фазу, а потім робив би роботу над помилками. Благо платити довелося трохи - всього 300 доларів за роботу. І це при тому, що схема не найпростіша, в будинку багато прохідних вимикачів. Штроби робив я сам, перфоратором. Все не дуже рівно і акуратно вийшло, але під штукатуркою цього не видно. Про всяк випадок розведення в кожній кімнаті фотографував, щоб потім не потрапити в провід, якщо раптом яку поличку буду вішати. За дроти і комплектацію електрощитка заплатив близько $ 400.
Штукатурити стіни всередині я також наймав фахівця. Стіни рівні, тому робили без маяків звичайної цементно-піщаної штукатуркою. Вийшло рівно і відносно недорого - $ 350-400 з матеріалами. Шпаклювати вже сам - спочатку потренувався на стінах в котельні, потім перейшов на інші приміщення. На шпаклівку і грунтовку віддав ще приблизно $ 400. Плитку ж сам не наважився класти - звернувся до знайомого з Молодечно. Він і стіни, і підлога по 6 доларів за м2 зробив. Але це по знайомству, в Мінську він кладе плитку дорожче - по $ 7-8.
Плитку брали «кераміновскую» - разом з клеєм вона обійшлася нам в $ 820, робота - $ 210.
Фасад утеплювали з батьком кам'яної ватою і штукатурили - це просто. Утеплювач ( «Техноніколь» 5 см), клей і сітка обійшлися приблизно в $ 1000. Ще $ 300 витратив на декоративну штукатурку. Тепер думаю над фінішним видом фасаду в стилі фахверка. Поки малюю варіанти в «фотошопі».
Підлоги, там де немає плитки, будуть з ламінату, буду класти сам. А от щодо стель ще не вирішив, як краще. Розглядаю два варіанти - гіпсокартонні або натяжні. З ГКЛ я вмію працювати, але, за попередніми розрахунками, вони за ціною будуть дорожче навіть натяжних. Швидше за все, виберу більш простий по трудовитратах варіант.
Зрозуміло, що, не маючи капіталу, на зарплату, яка хоч і вище, ніж «попяццот», але все одно далеко не «газпромівська», будувати швидко не виходило: накопичив грошей - купив вікна, наприклад. Багато що з дорогих робіт робив сам по вихідним, брав відпустку. Якщо враховувати всі мої витрати на будівництво: покупку інструментів, цвяхів, арматури та інших дрібниць, - на даний момент вже витрачено близько $ 30 тисяч. Хотілося, звичайно, швидше, але про себе і дружині теж не можна забувати - будували не з останніх сил, в задоволенні з'їздити у відпустку ми собі не відмовляли. Власне тому будівництво затяглося на 5 років. Однак уже в цьому році ми обов'язково справимо новосілля.